通膨率3％遭低估？拆解房租行情多重宇宙　#X分鐘看新聞｜公視P# 新聞實驗室

💰你覺得台灣 #通膨 有被低估嗎？💰
2022年初P# 新聞實驗室推出《 #大通膨時代 為什麼物價漲聲不斷？》向觀眾解釋什麼是消費者物價指數（CPI）年增率？在通膨2.0這一集，我們要進一步拆解主計總處公布的CPI數據，為什麼和百姓感受差很大？

根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2022年第2季，年收入80到100萬的購屋族，買房平均總價1114萬，比十年前同期要多支出248萬，而且面積還小了4坪。薪水越來越薄、遠追不上房價，不過，主計總處官方公布的居住類CPI年增率卻不採納 #房地產 。

另外，主計總處在CPI #租金 年增率計算方式，也遭質疑未能反映真實行情，致使公布的數據十多年來幾乎呈現 #躺平 狀態。

「房租近十年來只漲這麼一點點嗎？」台大經濟所碩士李祖福，碩士論文決定耗費時間蒐集591租屋網等107萬筆交易資料，換算成CPI租金指數，對照比與官方數據落差在哪？結果發現2021年第4季CPI房租年增率，主計處統計2.68%，但以坊間資料來看，竟達4.58%至5.9%。

中研院院士王平認為，台灣通膨率絕對失真，建議央行應積極加大 #升息 力道，「但台灣就是用盡不同的藉口，不肯把利率提得太高。」

#美國聯準會 台灣時間9月22日宣布今年第5度升息，且將一口氣升息3碼（0.75%），將基準利率升至3.00%至3.25%區間，創下自2008年初全球金融危機時期以來的新高。反觀台灣升息腳步和緩，有沒有必要加強升息力道？跟著公視新聞實驗室一起來了解。

重點摘要：

00:00 影片開始啦
01:00 消費者物價指數（CPI）年增率和民眾感受有落差？
02:13 拆解 #CPI 計算內容？
03:28 若加上房價台灣通膨率遭低估多少？
04:06 #李祖福 蒐集 #591租屋網 換算成 #租金指數 發現什麼？
06:06 通膨加大貧富差距低薪青年成 #緊縮難民 ？
07:02 學者呼籲央行不應錯估通膨嚴重性 應積極升息

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